Trạng thái:
Đang mở bán
Chủ đầu tư:
Loại hình:
Số block:
5
Số tầng:
3
Số căn:
176
Quy mô:
2.7 ha
Mật độ xây dựng:
37%
Tổng quan
The Classia (tên cũ: Armena) là dự án biệt thự, nhà phố do chủ đầu tư Khang Điền triển khai tại phường Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM. Dự án biệt thự The Classia Khang Điền có quy mô 4,3ha, gồm 103 căn nhà phố và biệt thự đơn lập có thiết kế độc đáo đi kèm các tiện ích cao cấp.
Vị trí
Dự án The Classia Khang Điền được quy hoạch trên khu đất mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM, ngay cạnh dự án Mega Ruby Khang Điền.
- 3km đến khu Công nghệ cao Quận 9
- 7km đến KĐT mới Thủ Thiêm qua đường cao tốc
- 9km đến Quận 7 qua đường Vành đai 2
- 10km đến trung tâm Quận 1 qua đường cao tốc, đại lộ Mai Chí Thọ
Quy hoạch
Ngoài những dự án đang hoàn thiện như đường Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường nâng lộ giới lên 30m, khu vực Phú Hữu, Quận 9 còn đón nhận nhiều yếu tố tích cực từ hạ tầng giao thông và hạ tầng đô thị, được kỳ vọng sẽ nâng giá bán khu vực này nói chung và dự án biệt thự, nhà phố The Classia nói riêng.
Các dự án hạ tầng, giao thông đáng chú ý tại khu vực dự án biệt thự The Classia Quận 9 gồm:
- Đường Liên Phường nối dài (đoạn Đỗ Xuân Hợp qua khu Sài Gòn Sports City ra ngã Ba Cát Lái – Xa lộ Hà Nội): rút ngắn khoảng cách từ dự án Armena ra Xa lộ Hà Nội còn khoảng 5 phút di chuyển.
- Đường Song Hành cao tốc, dọc theo khu đô thị Nam Rạch Chiếc: nối Quận 9 với Mai Chí Thọ, Quận 2
- Đường Vành đai 2 từ cầu Phú Hữu đến ngã tư Bình Thái, Xa lộ Hà Nội khép kín
Từ The Classia Khang Điền có thể thuận lợi di chuyển đến Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, kết nối cực lỳ thuận tiện di chuyển đến các tỉnh thành lân cận như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. Ngoài ra, dự án The Classia cũng rất dễ dàng kết nối với các khu trung tâm quận 2 có dân cư đông đúc như: An Phú, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi, khu đô thị Nam Rạch Chiếc, Saigon Sport City,…
Giá bán
Dự án đã được kickoff ngày 4/8/2022, khai trương nhà mẫu ngày 13/8 và chuẩn bị mở bán giai đoạn 1 với 60 căn đầu tiên.
Ngày 11/9/2022, dự án The Classia Khang Điền đã chính thức được mở bán.
Giá bán The Classia Khang Điền: trung bình khoảng 195 triệu/m2, đã bao gồm thuế VAT, chưa giảm trừ các chính sách ưu đãi. Giá cho căn thấp nhất là 17,43 tỷ (diện tích 89,1m2). Những căn đặc biệt, diện tích trên 200m2, giá bán dao động 37-38 tỷ/căn.
Như vậy, giá bán The Classia thực tế thấp hơn so với mức giá rumor khoảng 18,8 tỷ/căn đã xuất hiện trước đó. Chỉ sau 2 ngày mở bán, dự án đã bán hết hơn 96% rổ hàng.
Chính sách bán hàng của CĐT Khang Điền dành cho KH mua biệt thự, nhà phố The Classia Quận 9:
- Thanh toán 30% nhận nhà ngay
- Chiết khấu thanh toán nhanh vượt tiến độ lên đến 18%/năm
- Ngân hàng hỗ trợ cho vay 0% lãi suất trong 2 năm
- Các chương trình ưu đãi: tặng xe Mercedes lên đến 1,5 tỷ, gói nội thất 700tr, miễn phí quản lý 2 năm, tặng biểu tượng vàng,…
Thiết kế
Dự án The Classia Phú Hữu được xây dựng với các loại hình sản phẩm chính là nhà phố và biệt thự. Quy hoạch dự án gồm 7 block gồm A, B, C, D, E, F, G, cụ thể:
- Block A: Gồm có 36 căn diện tích chủ yếu loại 5x18m và 5x19m, Căn góc diện tích 7x18m, 8x18m, 8x19m. Có 1 hướng nhà là: Đông Nam.
- Block B: Gồm có 4 căn với diện tích khoảng 13x14m. Có 1 Hướng nhà là: Tây Nam.
- Block C: Gồm có 13 căn với diện tích chủ yếu loại 5x20m, Căn góc diện tích 7x20m, 11x20m.
- Block D: Gồm có 64 căn với diện tích chủ yếu loại 5x19m, Căn góc diện tích 7x19m và 8x19m.
- Block E: Gồm có 25 căn với diện tích chủ yếu loại 5x18m, Căn góc diện tích 7x18m, 12x18m, 11x15m.
- Block F: Gồm có 26 căn với diện tích chủ yếu loại 5x18m, Căn góc diện tích 7x18m, 12x18m, 11x15m.
- Block G: Gồm có 12 căn với diện tích chủ yếu loại 5x20m, Căn góc diện tích 7x20m, 12x20m.
Các sản phẩm biệt thự, nhà phố có diện tích tương đối lớn, chiều cao 1 trệt 2 lầu, được bố trí đầy đủ các phòng công năng cho gia đình. Nhà phố được ốp đá Marble cẩm thạch bên ngoài, đường đi lát đá Granite chống trượt.
Chủ đầu tư sẽ giao nhà hoàn thiện mặt ngoài: sơn, cửa chính, cửa sổ, garage xe, ban công, thảm cỏ sân vườn, hàng rào,…
Pháp lý
Dự án The Classia Khang Điền Quận 9 đã hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lý, bao gồm:
- Quyết định phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 cho toàn bộ dự án, cấp bởi UBND Quận 9
- Giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng cấp cho cho chủ đầu tư Khang Điền
- Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất thành đất xây dựng nhà ở
- Sổ tổng dự án
- Sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài
Tiến độ
Tiến độ The Classia Khang Điền Quận 9 tháng 8/2022: Dự án đã khai trương nhà mẫu, sẵn sàng mở bán.
Cập nhật tháng 10/2022: dự án The Classia đã mở bán thành công và bắt đầu bàn giao những căn nhà đầu tiên cho người mua.
Cập nhật tháng 12/2022: Chủ đầu tư Khang Điền đã bắt đầu bàn giao sổ hồng cho những chủ nhân biệt thự The Classia đầu tiên.
Tháng 3/2023: Dự án đã hoàn thiện toàn bộ, đã bàn giao nhiều căn cho người mua. Vẫn còn hàng chủ đầu tư chưa bán hết.
Tiện ích
- Chỗ đậu xe
- Trung tâm thương mại
- Phòng tập gym
- Sân chơi trẻ em
- Sân nướng BBQ
- Hồ bơi
- Công viên
- Thang máy
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Bảo vệ 24/7
Thiết kế
Tiến độ
Thanh toán
Nội thất
- Bàn giao thô
Bản đồ
Chủ đầu tư
Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền
Công ty Khang Điền được thành lập vào năm 2001. Đến năm 2007, Khang Điền chính thức lên công ty cổ phần với tên gọi Công ty CP đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền.
Cũng trong năm 2011, 2 quỹ đầu tư quốc tế Vinacapital và Prudential chính thức trở thành cổ đông chiến lực của công ty nâng vốn điều lệ của công ty lên 332 tỷ đồng.
Đến năm 2010, công ty chính thức niêm yết cổ phiếu tại HOSE với mã KDH. Tăng vô điều lệ lên 429 tỷ đồng.
Sau hơn 17 năm thành lập và phát triển, phần lớn các dự án của Khang Điền năm tại khu vực Đông Sài Gòn. Đặt biệt là Quận 2 và Quận 9 là 2 khu vực chiến lược của chủ đầu tư.
Và thị trường tiềm năng là huyện Bình Chánh. Trong chiến lược năm 2018 – Bình Chánh Khang Điền sẽ ra mặt 1500 căn nhà phố, biệt thự mang tên Hermosa và 1570 căn hộ Sapphira tại khu vực Quận 9.
Tài liệu
Đăng ký nhận bảng giá Safira Khang Điền
Bạn nhận được gì:
- Bảng báo giá dự án Safira Khang Điềna chính thức từ CĐT
- Bảng so sánh giá bán Safira Khang Điền với các dự án lân cận
- Tình trạng bàn giao và tiến độ thi công
Tính vay mua nhà
Giá trị nhà đất (tỷ VNĐ)
Tỷ lệ vay (%)
Thời hạn vay (năm)
Lãi suất (% / năm)
Kết quả
Cần trả trước:
5,000,000,000
Gốc cần trả:
5,000,000,000
Lãi cần trả:
2,865,833,333
Thanh toán tháng đầu:
47,969,458
