Global City - Masterise Homes

Dự án The Global City (các tên cũ: Sài Gòn Bình An, Him Lam City) là khu đô thị cao cấp do Masterise Homes (thuộc Masterise Group) đầu tư phát triển tại phường An Phú, Quận 2, TP.HCM. Đây là một trong những dự án bất động sản quy mô lớn nhất Quận 2, với tổng diện tích 117ha, bao gồm khu nhà ở và khu liên hợp sân golf. Cụ thể:

• Khu nhà ở rộng 22ha, gồm 40 block chung cư và gần 200 căn biệt thự, nhà phố liên kế sân vườn
• Khu liên hợp sân golf rộng 92 ha, gồm CLB sân golf, sân golf 18 lỗ, khu nghỉ dưỡng, spa và khách sạn 400 phòng

Vị trí

Khu đô thị The Global City nằm trên mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, thuộc phường An Phú, Quận 2. Ngoài đường Đỗ Xuân Hợp, dự án cũng tiếp giáp với đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường Liên Phường nối dài. Dự án giáp Khu phức hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc – Sài Gòn Sports City ở phía Tây và sông Rạch Chiếc ở phía Bắc.

Liên kết vùng dự án The Global City Quận 2:

• Trong bán kính 1-3km có hệ thống trường học công lập các cấp, trường quốc tế Sài Gòn Star
• 1-2km đến chợ Thạnh Mỹ Lợi, chợ Cát Lái, chợ Cây Xoài
• 2,5km đến bệnh viện đa khoa Quận 2
• 3km đến UBND Quận 2, siêu thị Vinatex
• 6km đến siêu thị Metro, Big C, TTTM Parkson
• 7km đến cầu Sài Gòn
• 11km đến Bitexco, Vincom Quận 1

Giá bán

Dự án The Global City mở bán đợt 2 vào ngày 23/04/2022 với phân khu nhà phố liền kề SOHO. Giỏ hàng tại đợt mở bán này tiếp tục bổ sung thêm 2 dãy liền kề và có căn góc.

• Các căn bình thường ở các dãy đã bán đợt 1: LK5, LK6 tăng 4-5%. Giá 38-39 tỷ/căn
• Các căn góc, chưa phải góc đường LK5, LK6 giá 55-56 tỷ/căn
• Các căn LK7 không góc 42-43 tỷ/căn
• Các căn LK7 góc nhưng ko góc đường giá 59-60 tỷ/căn
• Dãy LK 3 cháy hàng.

Đặc biệt khách hàng mua sỉ 5 căn được 1 suất lấy căn góc.

Giỏ hàng đợt 2 chưa gồm 2% kinh phí bảo trì có mức giá dao đông từ 45,148 tỷ đến 61,387 tỷ.

Cập nhật tháng 9/2022: Giá rumor cho shophouse SOHO – The Global City mở bán đợt 3 như sau:

• Shophouse dãy LK2 & LK15: 61,5 – 72,3 tỷ
• LK1, LK8, LK13, LK14: 45,7 – 54,9 tỷ
• LK10, LK12: 42,7 – 45,4 tỷ

Lưu ý: Giá đã gồm VAT và phí bảo trì, không bao gồm căn góc giữa và góc lớn.

Cập nhật tháng 2/2023, trên thị trường có thông tin chủ đầu tư Masterise Homes sắp mở bán phân khu cao tầng. Giá rumor căn hộ khoảng 180 triệu/m2.

Chính sách bán hàng

Chính sách bán hàng The Global City cập nhật tháng 9/2022:

Chính sách booking:

• Booking có hoàn lại: 02 tỷ VND
• Booking không hoàn lại: 01 tỷ VND (được sử dụng để thanh toán cho các dự án của Masterise Group trước 31/12/2022).
• Early bird booking: Đối với những KH booking từ ngày 10/5/2022 đến 31/5/2022 và chuyển hóa thành giao dịch thành công trong Event: KH sẽ được tặng 01 lượng vàng. KH mua sỉ sẽ được tặng 01 lượng vàng nếu như deal sỉ chọn căn và thanh toán trước 31/5/2022 (lưu ý: 01 KH mua sỉ được tính là 01 booking)

Chính sách chiết khấu:

• Những KH đã mua thành công trong giai đoạn 1, nếu tiếp tục có giao dịch thành công trong giai đoạn 2 sẽ được áp dụng chiết khấu 0.5%
• KH lựa chọn hình thức thanh toán nhanh: chiết khấu 08%

Chính sách thanh toán:

• Thanh toán chuẩn: 07 đợt, mỗi đợt 10%. Thanh toán 30% còn lại tại thời điểm bàn giao
• Các gói vay đa dạng: 50%; 70%; 80% (không phụ phí)
• Hỗ trợ lãi suất: tối đa 24 tháng nhưng không vượt quá 31/12/2023

Cập nhật tháng 4/2023, chủ đầu tư Masterise Homes công bố chính sách hỗ trợ dành cho khách hàng mua nhà phố SOHO tại dự án The Global City.

Cụ thể, chủ đầu tư cam kết cho thuê lại với giá ngang bằng trung tâm Quận 1, áp dụng cho 50 căn SOHO trong vòng 12 tháng.

Quy hoạch

Khu đô thị The Global City Quận 2 được quy hoạch trên quỹ đất rộng lớn thuộc trung tâm phường An Phú, Quận 2. Đây chính là khu vực đang được chính quyền TP.HCM chú trọng đầu tư hạ tầng – giao thông, có tốc độ phát triển mạnh mẽ bậc nhất khu Đông.

Khu vực này có nhiều tuyến giao thông trọng điểm, lại tiếp giáp nhánh sông Rạch Chiếc. Với vị trí “đắc địa” này, dự án The Global City được thừa hưởng kết nối giao thông thuận tiện, không gian ven sông thoáng đãng và cơ sở hạ tầng xã hội phát triển hoàn chỉnh của khu vực trung tâm Quận 2.

Tuy nhiên, lưu lượng tham gia giao thông tại khu vực này rất lớn, đặc biệt là tuyến đường Đỗ Xuân Hợp thường xuyên xảy ra tình trạng tắc đường, gây khó khăn cho người dân đi lại. Trong tương lai, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên hoàn thành và đi vào hoạt động được kì vọng sẽ góp phần giải tỏa áp lực giao thông cho khu vực.

Tiện ích

Với định hướng phát triển thành khu phức hợp sinh thái hiện đại, chủ đầu tư dự án The Global City phát triển rất nhiều hạng mục tiện ích – dịch vụ để phục vụ nhu cầu của cộng đồng cư dân, đồng thời trở thành một điểm đến vui chơi – giải trí hấp dẫn cho người dân TP.HCM và các vùng lân cận.

Các tiện ích nội khu nổi bật của KĐT The Global City An Phú Quận 2 gồm:

• Bến du thuyền
• Sân golf 18 lỗ, câu lạc bộ golf
• Công viên, hồ cảnh quan diện tích lớn
• Clubhouse 5 sao
• Khu BBQ, đường dạo bộ
• Hồ bơi tràn 500m2
• Khu thể dục thể thao trong nhà – ngoài trời
• Trung tâm thương mại, siêu thị

Ngoài ra, cư dân The Global City cũng có thể dễ dàng kết nối chuỗi tiện ích ngoại khu hiện hữu xung quanh như: các siêu thị Co.opmart, Vinmart, Metro An Phú, Khu công nghệ cao Quận 9, các trường quốc tế, đại học, cao đẳng,…

Thiết kế

Khu đô thị The Global City Quận 2 được quy hoạch đồng bộ với nhiều phân khu chức năng: khu biệt thự biệt lập, khu nhà phố liên kế vườn, khu căn hộ cao cấp, khách sạn, sân golf cùng nhiều tiện ích khác.

The Global City là dự án có quy mô lớn hàng đầu Quận 2, dự kiến cung ứng cho thị trường khoảng 12.000 sản phẩm nhà ở, trong đó có 600 căn nhà phố, 300 biệt thự và 40 block chung cư.

Thông tin về thiết kế shophouse SOHO:

• Diện tích: 95-140m2
• Xây dựng: 1 trệt + 4 lầu (không hầm, có thang máy)
• Giao thô bên trong – Hoàn thiện bên ngoài
• Mỗi căn là 1 thiết kế phiên bản khác nhau, kiến trúc hiện đại

Cập nhật tháng 8/2022, chủ đầu tư dự án The Global City vừa giới thiệu những hình ảnh phối cảnh đầu tiên của phân khu cao tầng.

Pháp lý

Thông tin về quá trình hình thành dự án Khu đô thị The Global City:

Năm 2001, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI) được bàn giao quỹ đất 137,44ha theo quyết định số 57/QĐ-TTg của Thủ tướng để đầu tư dự án hệ thống sân golf An Phú, lấy tên thương mại là Saigon Golf, Country Club and Residence tại phường An Phú, Quận 2, TP.HCM. Sau đó, dự án được chuyển đổi thành khu dân cư với tên gọi Sài Gòn Bình An nhưng bị chậm triển khai.

Năm 2015, dự án được Tập đoàn Him Lam rót vốn tái khởi động dự án. Ngày 30/11/2015, UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 6296/QĐ-UBND duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Sài Gòn Bình An với diện tích gần 1.174.221,9 m2.

Đầu năm 2021, dự án được đổi tên thành Him Lam City và bắt đầu triển khai san lấp mặt bằng, khởi công xây dựng. Cuối năm 2021, Masterise Group mua lại dự án và đổi tên thành The Global City.

Giá bán

Giá bán nhà phố The Global City

• DT: 5x19m
• Kết cấu: Trệt, 4 lầu
• Thanh toán chỉ 20% tới khi nhận nhà
• Giá trung bình 40 tỷ/ căn

Cập nhật tháng 9/2022: Cuối tháng này, CĐT sẽ tổ chức event mở bán cho KH đã có booking. Giỏ hàng gồm các căn LK1 view khu nhạc nước, LK2 đối diện TTTM và đường 20m.

Chính sách bán hàng

• Booking có hoàn lại: 02 tỷ VND
• Booking không hoàn lại: 01 tỷ VND (được sử dụng để thanh toán cho các DA của Masterise Group trước 31/12/2022).
• Early bird booking: Đối với những KH booking từ ngày 10/5/2022 đến 31/5/2022 và chuyển hóa thành giao dịch thành công trong Event: KH sẽ được tặng 01 lượng vàng. KH mua sỉ sẽ được tặng 01 lượng vàng nếu như deal sỉ chọn căn và thanh toán trước 31/5/2022 (lưu ý: 01 KH mua sỉ được tính là 01 booking)
  Chính sách chiết khấu dành cho KH:
• Những KH đã mua thành công trong giai đoạn 1, nếu tiếp tục có giao dịch thành công trong giai đoạn 2 sẽ được áp dụng chiết khấu 0.5%
• KH lựa chọn hình thức thanh toán nhanh: chiết khấu 08%
• Chính sách thanh toán dành cho KH:
• Thanh toán chuẩn: 07 đợt, mỗi đợt 10%. Thanh toán 30% còn lại tại thời điểm bàn giao
• Các gói vay đa dạng: 50%; 70%; 80% (không phụ phí)
• Hỗ trợ lãi suất: tối đa 24 tháng nhưng không vượt quá 31/12/2023

Tiến độ

Dự án KĐT The Global City được chính thức khởi công vào ngày 18/3/2021. Thời gian thi công dự kiến là 24 tháng. Thời hạn bàn giao dự kiến cho từng phân khu nhà ở sẽ được CĐT công bố sau.

Tiến độ The Global City tháng 9/2022: Các phân khu đang triển khai thi công rất tích cực. Ngày 23/9 đã cất nóc dãy LK1 thuộc phân khu SOHO. CĐT tổ chức các show Nhạc nước vào cuối tuần, thu hút đông đảo KH theo dõi.

Cập nhật tháng 12/2022:Hàng loạt các cây cầu nội bộ được thi công để đồng bộ hạ tầng trong nội khu dự án. Một số dãy shophouse đã cất nóc, đang tháo dỡ lớp lưới bảo vệ để hoàn thiện mặt ngoài.

Cập nhật tháng 1/2023: Tiến độ dự án The Global City vẫn duy trì tốt.