DỰ ÁN CĂN HỘ MƯỜNG THANH PHÚ HỮU QUẬN 9【BẢNG GIÁ 2026】

Hotline Tư Vấn Căn Hộ Mường Thanh Phú Hữu 0938.120.068 giỏ hàng đẹp, giá thật tại số 30 Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức cách vòng xoay Phú Hữu chưa đầy 2 phút, giá chỉ từ 2,7 tỷ/căn đã bao gồm VAT. Đây là dự án chung cư hiếm hoi tại khu Đông TP.HCM còn giữ được mức giá dưới 3 tỷ cho căn 1 phòng ngủ trong năm 2026. Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu thông tin tổng quan, phân tích ưu nhược điểm thực tế và cập nhật bảng giá chung cư Mường Thanh Quận 9 mới nhất 2026 cùng Khánh nhé!

1. Tổng Quan Dự Án Mường Thanh Phú Hữu

• • Tên dự án: Căn hộ Mường Thanh Phú Hữu

  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thành Phố Xanh thuộc Tập đoàn Mường Thanh

  • Vị trí: Đường vòng xoay Phú Hữu, Phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ)

  • Quy mô: 2 Block 29 tầng, 707 căn hộ gôm 624 căn hộ ở và 83 căn TMDV gồm Shophouse và Office-tel

  • Thiết kế: 13 căn/sàn/6 thang máy, 4 tầng thương mại dịch vụ

  • Loại hình: Căn hộ chung cư, Shophouse, nhà phố thấp tầng (giai đoạn sau)

  • Tình trạng bàn giao / Tiến độ: Bàn giao Quý 1/2027, hiện tại đã xây dựng xong hầm móng (Tháng 3.2026)

    

2. Căn Hộ Mường Thanh Phú Hữu Ở Đâu? Tìm Ngay Trên Google Maps

Dự án nằm tại số 30 Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ).

Cách tìm đường nhanh nhất: Bật định vị GPS → Mở Google Maps → Tìm “Căn hộ Mường Thanh Phú Hữu” → Google sẽ kích hoạt vị trí chính xác trên bản đồ → Nhấn Chỉ Đường là đến thẳng công trình.

Hoặc có thể nhấn trực tiếp link Google Map để chỉ đường nhanh: https://www.google.com/maps?cid=11608333804542316664

Từ vòng xoay Phú Hữu, anh/chị hình dung thế này cho dễ:

• Đi thẳng hướng Võ Chí Công → dự án nằm rất dễ thấy
• Hướng Liên Phường hoặc thẳng ra Xa Lộ Hà Nội đều kết nối được

Thời gian di chuyển thực tế:

• Về Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm: khoảng 20 phút
• Sang Khu Công Nghệ Cao Quận 9: khoảng 3 phút
• Ra Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: khoảng 5 phút
• Đến sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng 40 phút

Lưu ý: Khi Vành Đai 2 hoàn thành năm 2027, thời gian ra sân bay rút xuống còn khoảng 30 phút.

3. Những Câu Hỏi Khách Hàng Hỏi Nhiều Nhất

Dưới đây là những câu hỏi thực tế từ khách hàng đã gọi cho Mr. Khánh qua Google Maps được trả lời thẳng, ngắn gọn, đủ để anh/chị quyết định có muốn tìm hiểu tiếp không.

Khách: Cho anh hỏi bên em bán căn hộ Mường Thanh Quận 9 đúng không em?
Mr. Khánh: Dạ đúng anh ạ! Anh cần thông tin gì về dự án em tư vấn ngay cho anh nhé.

Khách: Vị trí căn hộ Mường Thanh Phú Hữu?

Mr. Khánh: Dạ dự án nằm tại số 30 Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức anh. Từ vòng xoay Phú Hữu đi lên hướng Võ Chí Công, dự án ngay mặt tiền, dễ thấy lắm. Không đi hướng cảng Cát Lái nhé anh. Em gửi link Google Maps ngay cho anh!

Link Map: https://www.google.com/maps?cid=11608333804542316664

Quý khách muốn xem chi tiết bản đồ, ảnh thực tế công trình và phân tích lợi thế vị trí từng hướng? Xem đầy đủ tại: Vị trí căn hộ Mường Thanh Phú Hữu bao gồm đánh giá kết nối hạ tầng, tiện ích xung quanh và so sánh lợi thế so với các dự án lân cận khu Đông TP.HCM.

Khách: Căn 1 phòng ngủ giá bao nhiêu, được bao nhiêu m² vậy em?
Mr. Khánh: Dạ căn 1PN+ diện tích 50–55m², giá từ 2,7 – 2,9 tỷ đã bao gồm VAT anh. Giá thuê dự kiến từ 9 triệu/tháng. Đợt đầu anh chỉ cần đóng 30% — khoảng 810 triệu, phần còn lại theo tiến độ công trình ạ.

4. Hạ Tầng Thực Tế – Đường Nội Khu Đã Thảm Nhựa

Tuyến đường nội khu dẫn vào dự án đã được chủ đầu tư thảm nhựa hoàn chỉnh, cây xanh hai bên đã trồng, xe tải lưu thông bình thường ngay trong quá trình thi công. Đây là tín hiệu rõ ràng về năng lực và tiến độ thực hiện của Tập đoàn Mường Thanh.

Tiến độ thi công cụ thể:

• Tháng 3/2026: Hoàn thành hầm móng
• Tháng 6/2026: Đường nội khu thảm nhựa xong, cây xanh đã trồng
• Cuối 2026: Dự kiến cất nóc, kích hoạt đợt thanh toán thứ 2
• Quý 1/2027: Bàn giao nhà cho cư dân

5. Bảng Giá Căn Hộ Mường Thanh Phú Hữu Mới Nhất 2026

Giá bán từ 49 – 53 triệu/m², đã bao gồm VAT, chưa phí bảo trì. Căn góc, tầng cao, view đẹp sẽ có hệ số nhân giá cao hơn.

Tổng hợp theo loại căn:

Ví dụ cụ thể từ bảng giá thực tế Block A – Tầng 19:

• Căn 1903 (hệ số 1): Thành tiền 3,06 tỷ → Đợt 1 (30%): khoảng 919 triệu
• Căn 1901 – Căn góc (hệ số 1,03): Thành tiền 3,76 tỷ → Đợt 1 (30%): khoảng 1,13 tỷ
• Căn 1909 – Bên thang máy: Thành tiền 2,45 tỷ → Đợt 1 (30%): khoảng 734 triệu

Nhu cầu tìm kiếm căn hộ mường thanh Phú Hữu tăng nhanh theo thời gian, trước tháng 3/2026 thì đại đa số các sale hỏi thăm tình hình và khách hàng đến tham quan xem, nhưng từ giửa tháng 6/2026 lượt khách xuống cọc tăng nhanh, vì hiện tại khu vực này với giá từ 50tr/m2 là rất khó tìm kiếm, đặc biệt dự án Mường Thanh Quận 9 còn đối diện một dự án hạng sang của Khang Điền.

Giá thực tế thay đổi theo tầng, hướng view và vị trí căn. Liên hệ Mr. Khánh để nhận bảng giá chi tiết và giỏ hàng căn đẹp nhất hiện có.

6. Tiện Ích Nội Khu & Ngoại Khu căn hộ Mường Thanh Quận 9

Tiện ích nội khu: Công viên, hồ cảnh quan, trường mầm non, hồ bơi, siêu thị mini, công viên nội khu, hầm để xe…

Tiện ích ngoại khu: Nhờ nằm ở khu vực dân cư hiện hữu của Phường Phú Hữu và liền kề khu công nghệ cao quận 9, cư dân Mường Thanh Phú Hữu dễ dàng tiếp cận hệ thống trường học, chợ, siêu thị và các trung tâm thương mại lớn cũng như thành phố Hồ Chí Minh

7. Thiết Kế & Mặt Bằng Căn Hộ Mường Thanh Phú Hữu

Ứng dụng ngôn ngữ thiết kế đương đại, mỗi căn hộ không chỉ giải quyết triệt để bài toán tối ưu diện tích mà còn mở ra một không gian sống thoáng đãng, đáp ứng trọn vẹn những tiêu chuẩn sống khắt khe nhất của các gia đình trẻ đa năng

• • 

    

    Diện tích căn 1 PN+: Diện tích từ 50m2 – 55m2

• • Diện tích căn 2 PN 2WC: Diện tích từ 66m2 – 68m2 – 74m2: Sở hữu diện tích tối ưu, cấu trúc 2PN – 2WC chạm đến sự hoàn hảo của một tổ ấm hiện đại. Thiết kế thông minh đã xóa nhòa giới hạn về diện tích, mở ra một không gian sống rộng mở, ngập tràn ánh sáng và đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu khắt khe nhất.

• • Diện tích căn 3 PN 2WC :Diện tích từ 77-79m2-82m2: Chỉ với 79 đến 82 mét vuông nhưng lại ‘cân’ trọn 3 phòng ngủ và 2 WC! Đây chính là đỉnh cao của thiết kế tối ưu, triệt tiêu hoàn toàn diện tích thừa và mọi góc chết. Một không gian sống cực kỳ thông minh, rộng rãi ngoài sức tưởng tượng, đủ chỗ cho cả gia đình 3 thế hệ quây quần mà vẫn giữ trọn sự riêng tư.

8. Bảng Giá Bán, Phương thức thanh toán & giá cho thuê dự kiến căn hộ Mường Thanh Phú Hữu

8.1 Giá bán từ 49tr/m2 đến 53tr/m2 (đã bao gồm VAT chưa phí bảo trì):

• • Giá bán căn 1 Phòng ngủ: Chỉ từ 2.7 tỷ/căn
  • Giá bán căn 2 Phòng ngủ: Chỉ từ 3.5 tỷ/căn 
  • Giá bán căn 3 Phòng ngủ: Chỉ từ 3.9 tỷ/căn

8.2 Phương thức thanh toán dự kiến (theo tiến độ thi công):

1. • Đợt 1: Đặt cọc
   • Đợt 2: Ký HĐMB đóng 30% trên giá gốc chủ đầu tư + chênh lệch
   • Đợt 3: Đóng 40% khi xây cất nóc dự án (Dự kiến cuối 2026)
   • Đợt 4: Đóng 25% khi nhận nhà (dự kiến quý 2/2027)
   • Đóng 5% khi nhận sổ hồng

8.3 Giá cho thuê dự kiến khi nhận bàn giao căn hộ:

Dao động từ 9 triệu/tháng căn 1PN+ tùy nội thất, từ 12 triệu/tháng đối với căn hộ 2PN và từ 15 triệu/tháng đối với căn hộ 3PN

Lưu ý: Bảng giá trên mang tính chất tham khảo, giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí tầng, hướng view và tình trạng nội thất.

9. Đánh Giá Thực Tế Ưu & Nhược Điểm

Bằng góc nhìn thực tế của một người làm nghề lâu năm tại khu vực, dưới đây là đánh giá khách quan về dự án:

• • Ưu điểm: Giá bán cực kỳ cạnh tranh so với các dự án cùng khu vực xung quanh Vòng xoay Phú Hữu. Vị trí thuận lợi để đi làm ở các quận trung tâm.

  • Nhược điểm: Lưu lượng xe Container trên đường Võ Chí Công/Nguyễn Duy Trinh vào giờ cao điểm, chủ đầu tư bán sỉ nên không triển khai nhà mẫu, không tổ chức sự kiện mở bán hoành tráng nhằm đem lại mức giá tốt nhất đến khách hàng an cư lẫn đầu tư.

10. Liên Hệ Tư Vấn Trực Tiếp

Để nhận giỏ hàng những căn hộ có vị trí đẹp, giá tốt nhất hoặc ký gửi quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp:

• • Nhận ký gửi căn hộ Mường Thanh:

  • Điện thoại/Zalo: 0938.120.068 Mr Khánh (Sn 1987)

  • Website: luongngockhanh.com

  • Hỗ trợ: Xem nhà thực tế 24/7, tư vấn hồ sơ ngân hàng, thủ tục mua bán, sang tên nhanh gọn.

• Công viên
• Hồ bơi
• Siêu thị
• Trường mầm non
• Phòng Gym
• Sân Pickleball

Phương thức thanh toán:

1. 1. Đợt 1: Đặt cọc
   2. Đợt 2: Ký HĐMB đóng 30% trên giá gốc chủ đầu tư + chênh lệch
   3. Đợt 3: Đóng 40% khi xây cất nóc dự án (Dự kiến cuối 2026)
   4. Đợt 4: Đóng 25% khi nhận nhà (dự kiến quý 2/2027)
   5. Đóng 5% khi nhận sổ hồng

• Hoàn thiện cơ bản
• Tủ bếp trên dưới
• Sàn gỗ phòng ngủ
• Thiết bị vệ sinh
• Khóa từ an ninh

• 

  Giấy phép xây dựng

  Bạn nhận được gì:

  Giấy phép xây dựng căn hộ Mường Thanh Phú Hữu số 10/GPXD cấp ngày 30/06/2025

  TẢI TÀI LIỆU
• 

  Giấy phép đủ điều kiện bán hàng

  Bạn nhận được gì:

  Giấy phép đủ điều kiện bán hàng số 8678/SXD-PTDT cấp ngày 18/03/2026

  TẢI TÀI LIỆU